Bertrand Manent Négociateur

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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 152 m²

Custines (54670)

235 000 € Référence 178

A propos de ce bien

Maître ôKaré vous propose à la vente…

Une maison de ville d’environ 152 m² habitables, avec garage, terrasse , jardin et atelier sur une parcelle d’environ 450 m².

C'est à CUSTINES !

Au rez-de-chaussée, on peut stocker, bricoler, se garer !

Le garage de 27 m², l’atelier de 31 m² et la cave de 17 m² (qui viennent s’ajouter aux 152 m² habitables) vous laisserons de grandes possibilités de rangement.

Sans oublier l’entrée de 10 m² pour les manteaux, les chaussures, les sacs…

Au rez-de-jardin, on vit, on est bien !

Ce sont 60 m² de pièces de vie qui vous attendent avec le séjour de 34 m² (muni d’un poêle à granulés) et la cuisine (équipée) de 26 m² en accès direct sur la terrasse et le jardin d’environ 350 m². Un toilette, une buanderie et des placards complètent ce niveau.

Au premier, on peut jouer, se préparer, se coucher !

Trois chambres de 13, 14 et 15 m² (plus sa mezzanine) et un dressing de 13 m², qui pourrait devenir une quatrième chambre. La salle de bain avec baignoire, double vasque et toilette, a déjà les arrivées d’eau et l’évacuation pour l’installation d’une douche. Cette pièce de 10 m² nécessite un rafraîchissement mais a beaucoup de potentiel.

A l’extérieur,

Un accès, depuis la rue, indépendant de la maison, vous permet de rejoindre le jardin.

Vous y trouverez la terrasse, l’appentis et le cabanon.

TRAVAUX EFFECTUES (2021-2022) : Toiture et velux, chaudière à condensation , ballon thermodynamique , baie vitrée, poêle à granulés , adoucisseur d’eau, isolation de combles.

VILLES ALENTOURS : Axe Nancy – Metz, Frouard, Pompey, Belleville, Dieulouard, Marbache, Malleloy, Pont-à-Mousson…

TRANSPORT : Bus, autoroute.

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Caractéristiques de ce bien

habitable 152 m²
carrez 152 m²
terrain 435 m²
séjour 34 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
Chauffage individuel : poêle (granules)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
terrasse
visiophone

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 710 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €

Taxe foncière annuelle 1 453 €

Calcul des mensualités

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